نمونه قرارداد اجاره سند

در این مقاله به بررسی نمونه قرارداد اجاره سند می پردازیم :
حتما شما تجربه اجاره کردن داشته اید. میدانید هر چیزی که مال ما نباشد و ما قصد استفاده از آن را داشته باشیم ولی توانایی تهیه ان را نداشته باشیم میتوانیم آن را اجاره کنیم. برای تمام مواردی که قصد داریم اجاره کنیم باید قراردادی تنظیم شود.به طور مثال:

اگر خانه بخواهیم و نتوانیم بخریم میتوانیم اجاره کنیم. اجاره کردن راهی برای داشتن تمام چیزهایی است که میخواهیم.

خانه، مغازه، ماشین، لباس و ماشین عروس و… از موارد بسیار آشنا دوروبر ما است. حتی کتابی که از کتابخانه امانت میگیریم.

اجاره کردن سند مناسب موارد مختلفی است که میتوان گفت کاربرد زیادی دارد. شما برای اجاره کردن سند نیز مانند هر اجاره کردنی نیاز به تنظیم قراردادی دارید.

در ادامه به بررسی نمونه قرارداد اجاره سند می پردازیم. و همچنین در مورد کاربردهای سند اجاره ای بحث میکنیم.

چرا اجاره سند؟

شاید برایتان چند سوال مطرح شود مانند سوال های زیر:

سند اجاره ای چیست و چه کاربردی دارد؟

در چه مواردی میتوان سند اجاره کرد؟

و چرا باید سند اجاره کرد؟

در ادامه پاسخ برخی از این سوالات را میدهیم و نمونه قرارداد سند اجاره ای را بررسی میکنیم.

سند اجاره ای چیست؟

اسناد از گذشته از ارزش بالایی برخوردار بودند. همانطور که در ابتدا گفتیم ما نیاز داریم از چیزهایی استفاده کنیم که خودمان نداریم

در این مواقع میتوانیم اجاره کنیم. سند اجاره ای هم سندی با تمام مزایای قانونی لازم است.

تنها شما برای استفاده از آن نیاز به تنظیم قرارداد و پرداخت مبلغ اجاره دارید.

پس اکر فکر میکنید در صورت نداشتن سند نمیتونید در مواقع لازم از مزایای آن بهره مند شوید در اشتباهید.

موارد استفاده از سند اجاره ای

همانطور که گفتیم سندها کاربردهای زیادی دارند از جمله اینکه میتوانند به عنوان وثیقه و ضامن کاربرد داشته باشد. در دادگاه ها، دادسراها و جهت آزادی و مرخصی زندانی ها از سند به عنوان وثیقه استفاده میکنند.

در بانک ها جهت دریافت بانک و یا سرمایه آزاد به عنوان وثیقه و ضامن از سند ها استفاده میکنند.

در تهیه سند اجاره ای باید دقت شود که سندی جهت رهایی زندانی اجاره شود که سند رسمی باشد؛ و جعل نباشد که باعث مشکلات حقوقی و کیفری برای خانواده تأمین کننده سند اجاره ای می شود.

پس سند خود را باید از جای معتبری اجاره کنید و از قانونی بودن مراحل اطمینان خاطر داشته باشید.

متن نمونه قرارداد اجاره سند شامل چه مواردی است؟

اجاره سند نیز مانند اجاره خانه نیاز به تنظیم قرارداد دارد. در این قرارداد مواردی ذکر میشوند که مهم هستند. پس قبل از تنظیم قرارداد اجاره سند باید از آنها اطلاع داشته باشید.

مشخصات طرفین قرارداد

مدت اجاره

اجاره بها، نحوه پرداخت

شرایط قرارداد

در ادامه به بررسی هر کدام از این موارد میپردازیم تا بتوانید به راحتی یک قراداد سند اجاره ای درست و قابل اعتماد داشته باشید.

مشخصات طرفین قرارداد اجاره سند

در وارد کردن اطلاعات مربوط به طرفین قرارداد دقت کافی را به عمل آورید. از مدارکی که طرف مقابل شما ارائه می‌دهد، اطمینان حاصل کنید.

گاهی ممکن است افراد با مدارک جعلی به بستن قرارداد اقدام کنند. پس همیشه صحیح بودن اطلاعات را بررسی کنید.

مدت اجاره در قرارداد اجاره سند

یکی از مواردی که در اجاره‌نامه ذکر می‌شود، مدت زمان اجاره است. علاوه بر این، موجر نمی‌تواند قبل از این زمان، فرد مقابل را مجبور به تحویل سند کند.

متأسفانه بسیاری از مشکلات بین موجر و مستأجر از همین مورد نشات می‌گیرد. به همین دلیل، هر گونه نکته‌ای در این زمینه به فکرتان می‌رسد با یکدیگر مطرح کنید و در قرارداد اجاره به ثبت برسانید.

هزینه سند اجاره ای

مبلغی که جهت اجاره سند بعنوان هزینه سند اجاره ای از خانواده ها دریافت میشود بر اساس میزان و ارزش وثیقه درخواستی متفاوت می باشد،که از حداقل هزینه 10درصد الی15 درصد متغییر می باشد.

در هنگام تعیین اجاره‌بها به این امکانات توجه کنید و دقت کنید تا پولی اضافه در برابر چیزی که وجود ندارد، از شما اخذ نشود.

تعیین هزینه سند اجاره ای یکی از مهم‌ترین بخش‌های قرارداد اجاره سند است و دقیقا بخشی است که بسیاری از افراد بر سر آن به توافق نمی‌رسند.

اما مجموعه اعتبارپرداز این اطمینان را به شما میدهد که شما میتوانید سند اجاره ای با معقول ترین و کمترین قیمت اجاره کنید و به راحتی مشکلتان حل شود. در قرارداد اجاره سند مجموعه اعتبارپرداز تمام نکات فوق رعایت شده است.

مدت زمان قرارداد اجاره سند

پس از دریافت هزینه سند اجاره ای و ضمانت ها وثیقه سند به مدت یکسال برای متهم موردنظر بازداشت می باشد.

هزینه سند اجاره ای برای یکسال پس از بازداشت سند بصورت کامل تسویه میگردد.

برای کسب اطلاعات بیشتر درباره نکات مهم تنطیم قرار به لینک زیر مراجعه کنید:

در تنظیم قرارداد اجاره سند به چه نکاتی توجه کنیم؟

یک نکته مهم

یک نکته جهت ارائه وثیقه در دادگاه وجود دارد که مربوط به سند اجاره ای نمی باشد ولی ممکن است سوال شما نیز باشد.

اگر وثیقه گذار نیاز به فروش ملک داشته باشد چه اتفاقی می افتد؟

گاها وثیقه گذار فردی است از اطرافیان متهم که بر حسب آشناییت سند خود را به عنوان وثیقه در دادگاه می‌گذارد . یعنی عملا هزینه ای بایت اجاره وثیقه آن سند صورت نمی گیرد و به سبب آشناییت این کار انجام می گیرد .

گاهی شرایطی پیش می‌آید که وثیقه گذار کلاً از  گذاشتن وثیقه منصرف می شود و یا نیاز به فروش ملک خود پیدا می کند .

حال سوال اینجاست که در این شرایط باید چه عملی انجام داد؟

در چنین شرایطی باید وثیقه گذار درخواستی بنویسد ، و از مقام قضایی درخواست آزادی وثیقه‌اش را نماید البته ابتدا باید متهم را معرفی نموده و سپس وثیقه‌اش آزاد گردد.

مجموعه اعتبارپرداز دارای سابقه در زمینه اجاره سند می باشد. کارشناسان و مشاوران مجرب و با سابقه مجموعه اعتبارپرداز از ابتدا تا انتهای مسیر در کنار شما خواهند بود.

فعالیت مجموعه اعتبارپرداز در  سراسر کشور ایران می باشد و شما از این نظر هیچ مشکلی نخواهید داشت.  شما تنها نیاز دارید با شماره های ۰۹۱۹۸۸۱۹۳۱۳ و ۰۲۱۶۶۰۵۳۵۴۱ تماس بگیرید و از تمام شرایط اجاره سند مطلع شوید.