در سال‌های اخیر، استفاده از اجاره سند ای برای ضمانت در دادگاه‌ها، شرکت در مناقصات، آزادی موقت زندانیان و انجام برخی امور مالیاتی افزایش یافته است. با این حال، بسیاری از افراد همچنان درباره روند، اعتبار قانونی، هزینه‌ها و ریسک‌های اجاره سند، پرسش‌هایی دارند.
در این مقاله از بلاگ اعتبارپرداز، تلاش کرده‌ایم پرتکرارترین سؤالاتی که کاربران درباره اجاره سند می‌پرسند را جمع‌آوری و به‌صورت ساده و شفاف به آن‌ها پاسخ دهیم.
سند اجاره‌ای چیست و چه کاربردی دارد؟
سند اجاره‌ای سند ملکی واقعی و رسمی است که توسط مالک، به‌صورت موقت و با قرارداد قانونی، در اختیار فرد یا شرکتی دیگر قرار می‌گیرد تا برای ضمانت در مراجع رسمی از آن استفاده کند.
کاربردها:
- وثیقه برای آزادی موقت متهم یا محکوم
- ضمانت برای حضور در دادگاه یا دادسرا
- شرکت در مناقصه و مزایده
- ارائه تضمین به نهادهای دولتی یا مالیاتی
آیا اجاره سند قانونی است؟
بله، اجاره سند در صورتی که:
- با رضایت رسمی مالک انجام شود
- قرارداد مکتوب بین طرفین تنظیم گردد
- سند از نوع رسمی، ثبت‌شده و فاقد ممنوعیت باشد
کاملاً قانونی و قابل استفاده در مراجع رسمی است.
در مجموعه اعتبارپرداز، تمام مراحل اجاره سند تحت نظارت مشاوران حقوقی انجام می‌شود تا هیچ مشکلی برای طرفین پیش نیاید.
آیا اجاره سند با جعل سند فرق دارد؟
کاملاً. سند اجاره‌ای واقعی و قانونی است. در حالی که سند جعلی ساختگی یا دستکاری‌شده است و استفاده از آن جرم محسوب می‌شود. اجاره سند در چارچوب قرارداد، با رضایت مالک و به شکل شفاف انجام می‌شود، ولی جعل سند مصداق کلاهبرداری، جعل و استفاده از سند مجعول است و مجازات قانونی دارد.
چه مدارکی برای اجاره سند نیاز است؟
برای اجاره سند معمولاً مدارک زیر مورد نیاز است:
- تصویر کارت ملی و شناسنامه اجاره‌گیرنده
- مشخصات پرونده یا موضوع استفاده از سند
- تاریخ تقریبی نیاز به سند و مدت استفاده
- اطلاعات تماس جهت هماهنگی
- مدارک شناسایی مالک و سند (برای اعتبارسنجی داخلی)
تمامی اطلاعات نزد اعتبارپرداز محرمانه باقی می‌ماند و تنها در صورت لزوم و با رضایت طرفین، استفاده می‌شود.
هزینه اجاره سند چقدر است؟
هزینه اجاره سند بسته به موارد زیر تعیین می‌شود:
- ارزش سند (مثلاً سند ملکی یک میلیارد تومانی یا پنج میلیارد تومانی)
- مدت زمان استفاده از سند (چند روز، چند هفته یا چند ماه)
- نوع استفاده (دادگاه، مناقصه، امور مالیاتی و…)
- ریسک و مسئولیت استفاده از سند
برای دریافت قیمت دقیق، می‌توانید با کارشناسان اعتبارپرداز تماس بگیرید و اطلاعات مورد نیاز خود را ارائه دهید تا پیشنهاد مناسب دریافت کنید.
اگر مشکلی برای سند پیش بیاید چه کسی مسئول است؟
در قرارداد اجاره سند، تمام مسئولیت‌ها مشخص می‌شود. اگر استفاده‌کننده از سند، خلاف تعهداتش عمل کند، پاسخگو خواهد بود. به همین دلیل، عقد قرارداد دقیق و قانونی با درج بندهای مربوط به مسئولیت‌ها، کاملاً ضروری است.
در اعتبارپرداز، تمامی قراردادها تحت نظر وکیل تنظیم می‌شوند تا حقوق طرفین به‌خوبی حفظ شود.
آیا سند اجاره‌ای از سوی دادگاه یا نهاد رسمی پذیرفته می‌شود؟
بله، در صورتی که سند معتبر باشد و شرایط آن مطابق با نیاز مرجع مورد نظر باشد، دادگاه یا سایر نهادها آن را می‌پذیرند. همچنین حضور مالک سند در مرجع مورد نظر برای امضا و معرفی سند، الزامی است.
ما در اعتبارپرداز، اطمینان حاصل می‌کنیم که سند اجاره‌شده:
- از نظر ارزش و اعتبار کافی باشد
- مشکل حقوقی یا توقیفی نداشته باشد
- قابل تأیید از سوی مراجع قانونی باشد
اجاره سند برای چه کسانی مناسب است؟
اجاره سند معمولاً برای افراد و شرکت‌هایی مناسب است که:
- سند ملکی کافی به نام خود ندارند
- نمی‌خواهند سند ملکی خود را درگیر مسائل حقوقی یا دادگاهی کنند
- به‌دنبال یک راهکار سریع و قانونی برای ضمانت هستند
- به دلایل مختلف امکان ارائه سند شخصی را ندارند
جمع‌بندی
اجاره سند راهکاری قانونی و هوشمندانه برای حل مشکلاتی است که نیاز به وثیقه یا ضمانت ملکی دارند. اما این کار تنها زمانی ایمن و مفید است که از طریق شرکت‌های معتبر و با نظارت حقوقی انجام شود.
