در بسیاری از پرونده‌های قضایی، یکی از شرایط آزادی موقت متهم یا رسیدگی به دعاوی، ارائه سند ملکی به عنوان وثیقه یا ضمانت است. در چنین شرایطی، افراد ممکن است سندی به نام خود نداشته باشند یا امکان تأمین وثیقه از نزدیکان برایشان فراهم نباشد. راهکار مناسب برای این افراد، اجاره سند جهت ضمانت دادگاه است؛ اما این فرایند نیاز به دقت و آگاهی دارد. در ادامه، با شما درباره جزئیات اجاره سند، مراحل قانونی، نکات ضروری و خطرات احتمالی آن صحبت خواهیم کرد.
اجاره سند برای ضمانت دادگاه یعنی چه؟
اجاره سند برای دادگاه یعنی اینکه فردی سند ملکی خود را در اختیار شخص دیگری قرار می‌دهد تا آن سند را به عنوان وثیقه در دادگاه معرفی کند. این اقدام معمولاً در قالب یک قرارداد رسمی میان اجاره‌دهنده و اجاره‌گیرنده انجام می‌شود و هدف آن، تضمین حضور متهم در مراحل قضایی یا جبران خسارت احتمالی است.
موارد استفاده از سند اجاره‌ای
اجاره سند معمولاً در این موارد کاربرد دارد:
- ضمانت متهم در مرحله بازداشت موقت یا پس از بازداشت اولیه
- ارائه وثیقه برای آزادی موقت از زندان
- ضمانت در پرونده‌های حقوقی یا کیفری سنگین
- استفاده به‌عنوان تضمین حضور در جلسات دادگاه
مراحل قانونی اجاره سند برای دادگاه
- استعلام و تأیید اصالت سند:
سند باید دارای ارزش کارشناسی کافی، فاقد بدهی یا رهن و متعلق به شخص حقیقی باشد. - تنظیم قرارداد میان طرفین:
قرارداد اجاره سند شامل مدت زمان استفاده، مبلغ اجاره، تعهدات طرفین و مسئولیت‌های قانونی خواهد بود. - ارائه سند به مقام قضایی:
پس از توافق، سند در دادسرا یا شعبه مربوطه به عنوان وثیقه معرفی شده و توسط قاضی تأیید می‌شود. - توقیف موقت سند توسط دادگاه:
سند تا پایان رسیدگی یا تحقق شرط (مانند حضور متهم) در توقیف موقت خواهد بود.
نکات مهم پیش از اجاره سند برای ضمانت دادگاه
- اطمینان از قانونی بودن خدمات اجاره‌دهنده: حتماً از طریق شرکت‌های معتبر و دارای تجربه مانند اعتبارپرداز اقدام به اجاره سند نمایید. فعالیت‌های شخصی و بدون قرارداد، ریسک بسیار بالایی دارند.
- تنظیم قرارداد حقوقی با مشاوره وکلای مجرب: بی‌توجهی به جزئیات قرارداد ممکن است باعث بروز اختلافات حقوقی و حتی پرونده‌های قضایی جدید شود.
- بررسی شرایط سند و موقعیت حقوقی ملک: ملک باید فاقد بدهی، ممنوع‌المعامله، بازداشت یا رهن باشد. همچنین باید در اداره ثبت اسناد دارای اعتبار کامل باشد.
- دریافت رسید و مدارک مرتبط با پرداخت اجاره‌بها: همه پرداخت‌ها باید مستند باشند و در قرارداد قید شود که وجه تنها بابت اجاره سند پرداخت شده است.
خطرات احتمالی اجاره سند بدون نظارت حقوقی
- مواجهه با سند جعلی یا توقیف‌شده
- سوءاستفاده از سند توسط شخص ثالث
- بروز اختلافات مالی و حقوقی بین طرفین
- محرومیت از حقوق قانونی در صورت نبود قرارداد دقیق
چرا اجاره سند از شرکت‌های معتبر مهم است؟
شرکت‌هایی مثل اعتبارپرداز با ارائه خدمات حرفه‌ای و قانونی، ریسک معاملات را کاهش می‌دهند. این مجموعه‌ها:
- سندهای کارشناسی‌شده و سالم را ارائه می‌دهند
- کلیه فرایندهای حقوقی را با قرارداد رسمی و مشاوره انجام می‌دهند
- پشتیبانی کامل تا پایان فرایند قضایی دارند
نتیجه‌گیری
اجاره سند برای ضمانت دادگاه، راهکاری قانونی و کارآمد برای کسانی است که نیاز به ارائه وثیقه دارند اما سند ملکی در اختیار ندارند. با این حال، این فرآیند تنها در صورتی امن و بی‌دردسر خواهد بود که از مسیر درست، قانونی و با نظارت کامل انجام شود. توصیه ما به شما این است که برای اجاره سند، حتماً به شرکت‌های معتبر مراجعه کنید تا از هرگونه سوءاستفاده و عواقب احتمالی دور بمانید.
اگر به دنبال اجاره سند مطمئن برای پرونده قضایی خود هستید، همین حالا با کارشناسان اعتبارپرداز تماس بگیرید.
